<noscript id="dbum2"></noscript>

  • <s id="dbum2"><noscript id="dbum2"><i id="dbum2"></i></noscript></s>
  • <s id="dbum2"></s>

  • <u id="dbum2"><meter id="dbum2"></meter></u>

  • <span id="dbum2"><meter id="dbum2"></meter></span>
    1. 遼寧造價

      戶均住房1套不夠住 何不依據人口流向調整土地

      發布日期:2019-07-26 作者: 點擊:

      如果看總數,就會覺得全國城鎮2.7億套房,完全夠住了。遼寧評估但如果從分布結構上看,恐怕遠不夠住。

      據報道,2017年中國城鎮共有住房2.7億套,總體住房戶均套數為1.13套,套均面積為95.16平方米。在城區,戶均1.07套;在鎮區,戶均1.21套。

      無論是城區還是鎮區,戶均住房套數都超過了1??雌饋?,中國城鎮的房子完全是夠住的,相信很多人看了這些數字都是這個感覺。

      但問題的關鍵并不是總量和平均數,而是結構。即住房的分布結構和人口的分布結構是否相匹配,這才是關鍵之處。

      以深圳為例,2017年,深圳新增戶籍人口62萬,那么,新增的住宅供地是多少呢?2017年,深圳發布的商品住宅用地供應計劃是168公頃。如果把這168公頃攤到這新增的62萬人身上,人均才2.7平方米。很顯然,并不僅僅是這62萬新增人口有住房需求,歷年積累的巨量遷入人口的需求,也未得到滿足。

      而2018年,深圳市計劃安排保障性安居工程用地、商品住房用地合計109公頃。這一年,深圳戶籍政策并未明顯趨嚴,所以新增戶籍人口應該也不會少,供地卻大幅減少了。如果再加進那些未滿足落戶條件的流入人口,那么,深圳新增供地是遠遠跟不上人口增長的。

      遼寧評估作用

      所以,如果看總數,就會覺得全國城鎮2.7億套房,完全夠住了。但如果看分布結構,恐怕遠不夠住。越來越多的人流入一二線城市,但一線城市供地相對較緊,二線城市供地雖略微寬松一些,但也比三四線城市供地更緊。

      現在越來越多的人工作在一二線城市,但卻回到三四線城市,乃至縣城買房。這種方式購買的房子,大部分時間是空著的。因為租也租不上價。而一二線城市房子空置不出租的機會成本是比較高的,房主一般都會選擇出租出去。所以,如果看房子空置總量,我們會覺得空置率很高。但如果只看結構,就會發現有的地方空置率高,而有的地方住房緊缺,甚至需要合租。

      調查的數字顯示,在城鎮家庭戶中,無房戶占20%,有一套房子的占65%,有兩套以上房子的占15%。從這個數字看,人們常感覺“到處都是炒房者”,其實也是錯覺。炒房者的數量還是非常稀少的。

      在20%的城鎮無房戶中,其中一半是單獨租房,另一半是合租??梢?,結構性的住房緊張還是很明顯。如果算上到一二線城市工作生活的農村人口,結構性的緊張就更嚴重了。因為合租主要也是發生在一二線城市。

      如果計算農村的空置房的話,那就更加驚人。在大城市的城中村,人口密度較大,但在離大城市較遠的農村,則大多數時候房子是空置的。

      這種房子分布結構和人口分布結構的不匹配,造成了巨大的浪費。比如,對于進城務工的農民工來說,如果能在城郊的農村購買到便宜一點的房子,那么他們就可以把在老家建空置房的錢節省下來。在農村、縣城、小城市的空置房上,人們浪費的財富數目是非常驚人的。

      所以,在土地供給上,或許我們應該放棄總量思維,更多地依據人口流向,讓市場來進行調整。如此,一方面可以增加人們在大城市的財富——畢竟房子是很多人Z重要的財富;另一方面又能減少小城市、農村的空置浪費。兩邊合計施策,就能使中國經濟煥發巨大的活力。


      本文網址:http://www.ddviet.net/news/430.html

      關鍵詞:遼寧評估哪里好,遼寧評估是什么,遼寧評估作用

      Z近瀏覽:

      相關產品:

      相關新聞:

      在線留言
      • 聯系人:
      • 聯系人電話:
      • 所在城市:
      • 聯系人郵箱:
      • 備注:
      • 驗證碼: 換一張
      歡迎給我們留言
      請在此輸入留言內容,我們會盡快與您聯系。
      姓名
      聯系人
      電話
      座機/手機號碼
      郵箱
      郵箱
      地址
      地址
      神马影院我不卡神马我不卡我不卡不卡国产在线精品一区二区三区不卡神马影院我不卡影院日本阿v不卡高清在线播放中文字幕不卡在线视频不卡的我不卡手机在线观看国产福利不卡在线视频,在线日本v二区不卡一本到高清视频不卡dvd韩国日本免费不卡在线一区二区三区高清不卡视频我不卡手机影院国产午夜精品一区二区三区不卡2019午夜75福利不卡片在线强乱中文字幕在线播放不卡神马影院我不卡手机版中文字幕永久在线不卡亚洲欧美不卡视频在线播放,精品国产不卡一区二区三区我不卡影院日本三区不卡高清更新二区国产三级成人不卡在线观看神马三级我不卡一本到12不卡视频在线dvd国产在线精品一区二区不卡欧美国产日本高清不卡手机在线不卡一区二区国内一点不卡在线播放视频日本免费最新高清不卡视频,不卡影院成年动漫3d无尽视频不卡日本一区二区三区不卡视频2019最新国产高清不卡a日本熟妇色在线视频不卡2019午夜福利不卡片在线狠狠躁夜夜躁人人爽天天不卡一本之道高清在线不卡视频欧美午夜不卡在线观看午夜欧美不卡在线观看视频午夜福利09不卡片在线机视频,午夜福利不卡片在线播放在线不卡不卡网日本高清不卡一区二区三区国内一本到不卡在线观看中文字幕免费视频不卡在线不卡日本v一区二区日产乱码一至六区不卡不卡无线在一二三区1区1区3区426区不卡乱码不卡美剧